F-15389281.3 м²
Открыть проект
Под ваш участок
Что учитываем при адаптации
Проект F-12311 привязан к условиям Екатеринбурга и Свердловской области. Основание пересчитываем по фактической геологии участка, и разброс здесь больше, чем в средней полосе: на возвышенностях и ближе к центру скальные породы лежат почти под дёрном, а в соседних низинах — торфяники и водонасыщенные суглинки. Пучинистый грунт требует заложения ниже отметки промерзания: по СП 22.13330 для региона это 1,6 метра.
В поймах Исети, Патрушихи и Пышмы вода стоит высоко, и там лента обычно проигрывает утеплённой плите или сваям с ростверком. Если скала близко — наоборот, глубокая лента теряет смысл, и мы уходим в мелкозаглублённый вариант. Какой из сценариев ваш, видно по результатам изысканий; без них ставить фундамент на уральском участке — лотерея.
Кровля считается на III снеговой район, 180 кгс/м²: стропила, обрешётка и сечения прогонов подобраны с этим запасом, а узлы примыканий проверены на сход снега. Ограждающие конструкции проверены по СП 50.13330 на расчётную температуру −32 °C — зима на Среднем Урале длинная, и толщина утепления стен, перекрытий и цоколя указана в проекте отдельными позициями.
Дом площадью 280.8 м² с габаритами 13.4 × 14.7 м встаёт на участок от 6 соток с учётом отступов по СП 53.13330: 3 метра до границы соседнего участка и 5 метров до красной линии улицы. Если участок с уклоном или сложной формы — пришлите съёмку, посмотрим посадку до покупки.
Стены из материала «Газобетон» указаны в проекте как основной вариант. Заменить их на керамический блок, кирпич или каркас можно бесплатно: пересчитаем кладочные планы, перемычки и ведомости материалов.
Сопоставимые решения
Похожие проекты — 8 вариантов
Та же категория и близкая площадь: удобно сравнить планировки и цену перед покупкой.
Частые вопросы
О проекте F-12311
Что входит в комплект по проекту F-12311?
Любой состав включает поэтажные планы, четыре фасада, разрезы, экспликацию помещений и трёхмерные виды. «Строительный» добавляет конструктивную часть, внутреннюю разводку водопровода и канализации и девять ведомостей материалов. «Строительный плюс» дополнен фундаментом с раскладкой арматуры и узлами.
Можно ли изменить планировку?
Можно, и доплаты за это не будет: правки заложены в цену. Переносим перегородки, разворачиваем план зеркально, меняем материал стен и габариты коробки. Сумма фиксируется при оформлении заказа и дальше не растёт.
Что придётся пересчитать под уральский участок?
Основание. Под Екатеринбургом скальные породы местами подходят близко к поверхности, а рядом, в низинах и поймах Исети и Патрушихи, лежат торфяники и стоит высокая вода — разброс на соседних улицах огромный. Считаем по вашей геологии: нормативное промерзание в регионе 1,6 метра, кровля проверяется на III снеговой район, 180 кгс/м². Пересчёт входит в стоимость проекта.
Дом 280.8 м² — какой участок под него нужен?
Габариты коробки — 13.4 × 14.7 м. С отступами по СП 53.13330: три метра до соседней границы и пять до красной линии — такой дом встаёт на участок от шести соток. В коттеджных посёлках вокруг Верхней Пышмы, Берёзовского и Сысерти нарезка обычно от восьми соток, там запас есть. Если участок узкий или с уклоном, пришлите съёмку — посмотрим посадку до покупки.
Когда я получу проект?
Электронный альбом в PDF уходит на почту сразу после оплаты — распечатать его можно в тот же день. Бумажный комплект привозит курьер: по Екатеринбургу на следующий рабочий день, по области — за один-два дня.